結(jié)婚前買房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

房子在結(jié)婚前由一方或一方父母出資購(gòu)買，則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；結(jié)婚前由雙方或雙方父母出資購(gòu)買，且能證明是由雙方出資購(gòu)買的，則為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)；如果婚前由一方支付首付，婚后夫妻雙方共同還貸，可以協(xié)議處理，如果未達(dá)成協(xié)議則歸產(chǎn)權(quán)登記一方，另一方可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

1、婚前一方出資購(gòu)買

如果房子由夫妻一方在結(jié)婚前全款購(gòu)買，或者由一方父母在結(jié)婚前出資購(gòu)買，則房子歸購(gòu)買方一人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸購(gòu)買方所有。

2、雙方出資購(gòu)買

如果這個(gè)房子由雙方或雙方父母合資購(gòu)買，并且在房產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的名字，則房子為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；如果由雙方或雙方父母購(gòu)買，但是只登記了一方的名字，如果能夠有證據(jù)證明，房子由雙方出資購(gòu)買，則也視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

3、一方支付首付，雙方共同還貸

如果房子由一方在婚前支付首付，婚后由夫妻雙方共同還貸的情況，夫妻雙方可以私下協(xié)議處理房產(chǎn)的歸屬問題。如果夫妻雙方?jīng)]有達(dá)成一致的協(xié)議，則房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記姓名的一方，另一方，可以根據(jù)實(shí)際的付款情況，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。