結婚前買的房子結婚后加名字算共同財產嗎

和男友要領結婚證了，他在領證前就買了房子，說是婚后可以加我的名字。那結婚前買的房子結婚后加名字算共同財產嗎？

一、婚前買的房子婚是共同財產嗎

看他付款的情況而定。如果領結婚證之前就全款買房，婚后即使加了你的名字，房子也跟你沒有關系，屬于他個人的財產。要是婚前只是付了首付，婚后兩個人來還，那共同償還的尾款屬于夫妻共同財產。

按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。如果沒有領結婚證，兩人的夫妻關系就存在，自然不屬于共同財產。

二、房子是不是共同財產注意

不少人認為房產證上加上了自己的名字，那么這個房子肯定是有我的一份。其實不是的，根據《物權法》的規(guī)定，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生法律效力。

房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。

從一紙公文的角度上看，房管局的不動產登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，若沒有證據證明你出了錢，寫上名字也是沒用的。